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肇庆市住房公积金新政内容有哪些

2018-04-04 07:35:00 237观看 0 0

近日,肇庆市住房公积金新政公布:《关于放宽我市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 》,下面就由小编来解读下其中的重点。

肇庆市住房公积金新政主要包括以下五个方面:

1.个贷率及贷款限额“双双升级”

《通知》明确,肇庆市将原先执行的住房公积金个贷率上限由80%提高至90%,对职工尤其是中低收入家庭改善住房条件方面将起到极大作用。

除了个贷率相应提高外,肇庆市还就公积金贷款额度进行了调整。

肇庆市住房公积金新政

2.连续缴存6月即可申请贷款

《通知》指出,在对个人缴存公积金时间的计算方面,对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明,只要在时间上前后能够接续,可合并计算缴存时间。

3.放开二次住房公积金贷款限制

《通知》明确,贷款由此前的“原则上每家庭只能贷一次”放宽为“原则上每家庭只能贷二次”,暂不允许第三套及以上住房的公积金申请。第二套住房公积金贷款仅限于普通住房(建筑面积144平方米或套内面积120平方米以内)。

除对贷款次数适当放宽外,本次肇庆市还对二次购房贷款首付款比例作了规定,即二次住房贷款首付款比例为30%以上。

4.首套普通住房首付降低至20%

为减轻普通刚需改善型住房需求,《通知》指出,购买首套普通型商品房(建筑面积144平方米或套内面积120平方米以内),最低首付比例降低至20%;购买首套非普通商品房的,最低首付比例为30%。

肇庆市住房公积金新政中还特别指出购买首套二手房的,参考房屋的契税价、合同价、市场评估价,取最低值作为购房总价。首付比例则根据房龄10年以内、10年以上、15年以上分别降低为30%、40%以及50%。房龄达到20年的,不受理贷款申请。购买二手房属第二套住房的,首付比例分别在上述基础上增加10%。

5.首套住房贷款执行基准利率

本次肇庆市在贷款利率调整上实行差别化信贷政策,即购买首套住房申请住房公积金贷款的,执行公积金贷款基准利率;购买二套住房或者第二次申请公积金贷款的,贷款利率在公积金贷款基础上上浮10%。

温馨提示:关于最新政策消息,还请关注肇庆市住房公积金新政更新的官网信息。


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